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拥堵、“蚁族”、城中村，即便你没有亲身体验过，想必也曾看过。如今世界发达国家乃至中国都出现了人口老龄化、少子化的趋势，但依然挡不住北上广深等超级城市（城区人口数超过万的城市）的“自我膨胀”。

城市成为人类有史以来最巨大、最复杂的建筑集群，微型公寓在这里逐渐有了大批拥趸。因其建造和维护成本较低，适合城市中逐渐增多的单身人口，租售都更具可行性，微型公寓为城市更新开拓了道路。

香港“鸽子笼”

PARTONE

命题作文

好一个难题。

欧美国家尚且要挠一挠头，更别提世界人口排名第一的中国了。

现成的题目摆了出来——

问：如何让人在拥挤的城市住得下、住得好？

答：微型公寓。

80年内全球需建20亿套新住宅

根据联合国的数据显示，到年，地球的人口将从现在的76亿增长到令人咂舌的亿。尤其大城市人口越来越多，像一个洼地，资源和人才不断汇聚。

以北京为例，来自北京市统计局的数据显示，年末，全市常住人口为.2万，即便按年的建城区面积km，一般城市建筑面积中居住用地占到20%到32%，这样算下来人均居住面积为13-20.8㎡，而对于人来讲，住宅周边还需要配备基础的公用设施，如车站、学校、医院、商场、公园等场所，那么，合适的房屋又有多少呢？

TheConversation的评论文章表示，事实上，平均预期寿命的增长（特别是在发达国家）使得老房子更难购得，带来更多的建造新房子、安置迅速涌入或增加的人口的需求。这一现象，在有记录的、适合一人或者两人的新住房的需求中，得到突出体现。文章粗略估计，到二十一世纪结束之前，全球大概需要二十亿套新的住宅。

微型公寓渐成全球主流

这种情况下，出于效率和可负担性的考虑，公寓的型号在过去的半个世纪里持续变小，特别是在城市地区，这一现象与全球性的生育率下降相关——微型公寓已经逐渐成为当今世界超级城市的主流。

什么是微型公寓？微型公寓一般是指户型面积在50㎡以下，但居住功能齐全的住宅。它对现代城市来说已经不再是一个新兴事物。自20世纪70年代起，微型公寓在亚洲的日本和中国香港等人口密度高得惊人的地区屡见不鲜。

其他更早发展起来的超级城市同样经历过这种状况，直到现在也在努力探索中。那它们对建造微型公寓有什么心得呢？

PARTTWO

解题思路

这不过是个总居住面积÷居住人口＝单人居住面积的简单除法公式。在人口难以显著减少、总居住面积也难以增加的情况下，如何提高居住面积使用率成了容纳更多人口的关键。

化整为零再化零为整

以当代公寓的国际发展经验来看，思路上主要从以下几个方面着手：

①小面积：总面积不变，单人居住面积变小，容纳人数自然变多；同时单身人口的增加，也是微型公寓被需要的重要原因之一。

纽约一名建筑师自己改造并居住的7.2㎡公寓

沙发翻下来是床

②垂直化：地面空间难以增加，我们还可以“向上要空间”，楼盖的越高自然也是可容纳更多人的，还不必多占土地。

昆山智能空间项目

③模块化：这一方面强调的是通过预制结构更加快速的建造可复制的房屋，另一方面这种房屋能根据需要加装、整合，灵活可变，提高了单位面积的使用效率。

可组合成沙发桌子还有床随心百变

④共享化：共享思维在当下利于解决许多实际问题。其实仔细分析，在一个“家”里，许多空间利用率是比较低的，比如卧室和办公一般不会在同一空间，如果能将这类空间开发成多用途或者共享，也是提高利用率的好方法。

独创力微型公寓成必行之策

这样便诞生了微型公寓。

如今，随着全球城市化建设进展的加快,城市用地紧张的问题日益凸显，出于效率和可负担性的考虑，住宅型号在过去的半个世纪里持续变小，微型公寓正在越来越“微”。建筑圈内对它的