我国房地产市场发展到现在，住房类型已经经历三代了，第一代是茅草房，第二代是砖瓦房，第三代是电梯房。据了解，第三代住房第一次出现的时间是在年7月，一位房地产开发商说，如果居住的人能够在房子里面获得健康以及文化等资源，那么生命价值肯定会改变的。

截止到现在，第三代住房已经出现了将近18年的时间了。居住的时间越长，出现的问题就越多。今年7月5号的时候，就有专家指出未来高层住宅将会面临三个问题，并且长时间的居住下午，还有可能降低出生率。

第一个问题：高层电梯的公共设施以及建筑的维护和维修存在很多不方便，而且成本还很高。第二个问题：一旦遇到天灾等事故时，高层住宅风险系数比较高，救援十分不方便。第三个问题：钢筋水泥等都有寿命期，一旦寿命到期了，那么危险就会比较大，而且拆迁的成本也比较高。

此外，专家还指出高层住宅楼不适合人类自然的天性，每一家的格局都是由水泥钢筋隔成的一个大立柜，每一户人家就和鸽子间差不多。

如今第三代住房问题越来越明显了，而且随着房地产市场不断发展，住房问题变得越来越严重。因此清华大学的建筑系研究院研发设计了第四代住房：庭院房。这个住房成为了解决高房价的“救星”，因此大家称之为“中国的第五大发明”。

第四代住房将彻底改变第三代住房鸟笼式居家环境。每一层都有自己的庭院，就和别墅一样。人们可以在里面遛狗，还可以将车子开到空中。虽然这种建筑的外形和别墅一样，但是占地面积却不大，因此可以建在城市中心。

那么，这样的房子未来究竟是更贵，还是便宜呢？大家要明白，第四代住房出现的目的是解决住房问题，而且第四代住房还有以下几个优势。

第一个优势：公摊面积减小，因此购房成本也会下降。第四代住房没有第三代住房的电梯井以及过道等，所以房屋的公摊面积就降至10%以下。而且第四代住房使用的建筑材料都是绿植，因此建房成本也会下降。所以大家不用担心，第四代住房会更贵。

第二个优势：这一种住房形式受到国家的支持。我国一直都坚持着绿色可持续发展，而这种庭院房的绿植面积大大增加，这和我国绿色发展理念吻合，所以未来这种住房国家应该会有所支持。而且第四代住房是为了解决大家的住房问题，自然没有理由更贵。