荷兰房市已经彻底向卖方倾斜了。平均房价达到了前所未有的高度：.欧元！更有28%的房子以高于要价的价格售出。抢房竞争进入白热化。卖房成为欢天喜地的庆典，买房则变成一种悲哀。
此外，还有17%的房子以要价售出。荷兰售房中介联合会NVM表示，从整体上平均来看，如今售房的开价与最后的成交价仅仅只相差0.7%。也就是说，购房者没有啥讨价还价的余地。
购房者彼此激烈竞争，卖房者坐观其成。
房屋成交量自上个经济危机以来首次出现下降去年最后一个季度的房屋成交数量下降了6%，而且与一年前相比，房子挂牌显示出供出售后，平均只需52天即告售出。一年前这一数字还是76天。
公寓房变烫手山芋荷兰平均房价在过去的一年里上涨了9.1%。若干年以前，别墅型住房尚十分受欢迎，而如今公寓房则成为了抢手货。
去年公寓房的要价在一年里涨出了18.2%；相反地，其供应量却大为减少，售出数量下降了13.5%。而且公寓房平均是以高出1.1%要价的价位卖出的。
其他类型的住房售出数量的下降只是2~3%，比公寓房少了许多。
房市起步者陷入困境荷兰房市求大于供，推动了房价的暴涨，反过来又使得购房成为一件难事。去年的最后一个季度荷兰的待售房还只剩下84套，比一年前的数量低出了三分之一以上。
有购房意愿的人在荷兰目前平均只有四套房子可供选择，在许多大城市里甚至只有两套。低档次类型住房供应数量极少，导致起步者买不到房子。15万欧元以下房屋售出的数量下跌了30%。
“北漂”只为找房在中国，“北漂”指的是去北京等大城市找工作。如今在荷兰也开始有“北漂者”出现。他们是去荷兰北部地区找房。只有那里的房市目前还没有那么白热化。
下述这些北部地区的平均房价甚至还略有下降：
Friesland省的西南部（降低了3.9%），格罗宁根省的Slochteren地区（降低1.6%），Almelo地区（降低1.4%），Drenthe省西南地区（降低0.7%），以及Hardenberg地区（降低0.1%）。
海牙的平均房价在过去的一年里为全荷兰涨得最高的：20.3%，足足有五分之一。Almere涨了17.6%；莱顿涨了14%；阿姆斯特丹涨了13.5%。
下图为荷兰各地从年4月至年4月的平均房价变化示意图。这个图还能够继续放大，具体看到你家的地区房价涨了还是跌了多少，北京中科白癜风医院优惠活动白殿病初期症状
